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房产资讯
杭州租厂房:宅基地流转不是松绑小产权房

 

摘自杭州租厂房在刚结束的中共珠海市委七届四次全会上,提出将探索宅基地在区一级范围内流转,让不少人对珠海是否会对小产权房“松绑”产生疑问。昨天,市委体改办负责人接受南都记者采访时表示,宅基地的流转将只限于在村集体之间的流转,不允许城市居民或单位购买后建房,并非对小产权房的“松绑”。市委办公室相关负责人解读全面深化改革意见认为,珠海由于人口规模不足,未来将会对入户政策做出较大的调整。

《中共珠海市委关于全面深化改革的实施意见》提出,要推进集体经营性建设用地资源市场化,在符合土地规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,逐步构建城乡统一、平等交易的土地市场。广东省委常委、珠海市委书记李嘉也在大会的讲话中提出,要结合旧村庄改造,探索宅基地在区一级范围内流转。珠海这一关于土地流转的最新举措,被不少人解读为,珠海或许将对小产权房进行“松绑”。

中共珠海市委体制改革办公室副主任程飞解释,农村土地的流转,原来按国家政策是不允许的,因为它在一定程度上会对国有土地市场形成冲击,如今十八届三中全会已经明确提出要对这方面进行改革。建立城乡统一的土地市场,对于珠海筹集幸福村居建设的资金,具有非常重要的意义,也将促进村民收入的提高和村集体经济实力的增强。但《实施意见》所提出的同权同价,指的只是集体建设用地中的经营性建设用地,比如工业用地和商业用地,房地产市场用地是不会放开的,对于宅基地的流转,只限定在村集体之间或村民与村民之间的流转,“城市居民不能到农村购买宅基地建房子,也就说,俗称的‘小产权房’并不会放开。”

“不知道大家有没有注意到,珠海的人口政策将会有所调整。”中共珠海市委办公室副主任周俊波说,目前制约珠海发展的一个很重要问题,就是人口太少,人力资源存量不足,使得城市的活力不够,“比如在深圳,每天都是大批的年轻人挤着上班,工作很紧张,这种场景在珠海看不到。”周俊波说,市委相关部门对这方面的问题进行了研究,认为要对珠海的入户制度进行改革,今后在入户条件方面,要打破诸多条条框框的限制,吸引更多的优秀人才入户珠海。

在《实施意见》中,提出要推动户籍立法,积极稳妥推进户籍制度改革,完善人才入户政策,吸引各类人才落户珠海,打造“人才洼地”,形成合理的人口增长机制。李嘉也表示,在入户政策上,珠海要着力吸引高层次人才,充分满足中等层次人才落户,择优选拔优秀技能人才入户,有序推进农业转移人口市民化,加大积分入学和积分入户的探索力度。

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