摘自杭州厂房网:尽管证监会有关人士在多次通气会中都强调，对房地产企业再融资和IPO的口径没有发生变化，但有迹象显示，房地产再融资放开已渐行渐近。

继新湖中宝、海印股份相继抛出再融资方案后，昨日晚间，宋都股份公布增发预案，公司拟募集资金不超过15亿元。而且，与前两家公司募投项目为旧城改造及商业物业不同，宋都股份此次募资主要投向南京南郡国际花园项目和杭州东郡国际三期项目，而这两大项目均为中小套型普通商品住房项目。

坊间人士认为，这意味着房地产再融资的放开很可能快于预期。

今年以来关于房地产再融资将放开的猜想不断升级，但监管层屡屡否认。不过近期多家公司抛出再融资方案，传闻有望演变成现实。

新湖中宝率先抛出定增方案，其募投项目为旧城改造。当时，多位市场人士认为，再融资将“定向”放开，首先支持保障性安居工程，落实新型城镇化的宏观政策。不过，宋都股份此次拿出的方案却是定位于中小套型的普通商品住宅。根据其预案，公司计划以4.80元/股的价格向不超过10名符合规定的投资者，非公开发行不超过3.13亿股，募集资金总额不超过15亿元，主要投向南京南郡国际花园项目和杭州东郡国际三期项目。两个项目均定位为刚性需求的商品住房。

对此，有业内人士表示，房地产企业再融资放行的速度有些超过预期，看来符合政策导向的住房项目获批再融资的成功概率较大。

据了解，目前两市仍有迪马股份、荣丰控股、银润投资等10家房企停牌，其