摘自杭州厂房网:尽管万科屡次表明不拿地王，但自上月来，万科在重庆、上海、广州拿到的三块地都被称为“地王”，引来市场的一片质疑。针对此质疑，王石昨日在其博客上做出回应，表示万科坚持的原则是不拿“单价地王”，而非“总价地王”。

此外，万科昨日下午举办了半年报业绩发布会。公司总裁郁亮表示，万科目前在国内A股市场没有再融资的计划，公司在境外已经建立了较好的融资渠道；未来万科也会关注养老产业，但重点不在养老地产，而是养老服务业。

王石昨日在微博上表示，“不囤地，不捂盘，不拿地王”是万科的长期经营原则，“不管现在，还是将来，我们都会坚定不移执行贯彻”。王石称，万科在重庆、上海、广州所拿的三块地，没有一块是不符合万科经营原则的“地王”，也没有一块是总价最高的。

在王石看来，地王是一个城市范畴的概念，一般称全市的总价最高土地或单价最高土地为地王，习惯上又称总价地王或单价地王。他表示，万科不拿地王的原则，针对的是单价地王，因为过高的单价意味着，只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利，这不仅会给公司经营带来风险，还可能为“高地价~高房价”的恶性循环推波助澜。

王石同时表示，有的地块因为规模大，即使单价较低，总价也会很高，甚至成为总价地王。“如果仅仅是总价地王，对经营安全和稳定房价的影响不大。”他称。

日前多家地产公司公布了再融资计划，对于万科是否也会启动再融资。郁亮表示，按照万科未来一段时间的发展规模，万科目前的资金储备足够，而且目前万科也开辟了境外的融资渠道，而境外的融资成本相对国内更低。

今年3月份，万科通过全资子公司万科地产香港发行了8亿美元的5年期债券，实际年利率仅2.755%；今年7