摘自杭州厂房网:时间进入到2013年中段，多数上市房地产企业半年来的销售业绩已经公布，显现出的是一片光明未来。

3月份出台的“国五条”调控政策，至今已难于吸引多少行业中人的关注，人们更全神贯注于新一届政府对于经济的思路和调整。

“李克强经济学”成为全球解读中国新一轮经济政策中的热词，中央政府似乎更倾向于不推出刺激经济的措施、在结构性改革中实行去杠杆化和以短痛换取经济长期可持续发展的潜力。

当然，这不是一个立竿见影、急功近利的思路，对于房地产行业而言，也没有了以往可以借鉴的方向。

作为过去十多年来中国经济发展的引擎之一，房地产行业早已习惯于在经济周期中维持高速发展：过热被打压，打压之后是调整，在调整中又成为经济重新起飞的动力，整个宏观经济都围绕着房地产行业起伏。

在新经济周期，即使没有调控政策，房地产行业似乎也将逐渐被剥离出中国经济体的中心，半年来火热的楼市成交和土地市场，更像是一种惯性的力量。

但不能说中国房地产没有美好的未来，关键是要寻找到地产行业新的模式、新的出路、新的力量。

显然，房地产人并不是没有在寻找和改变，商业地产的兴起是答案之一。

虽然“看起来很美好，做起来很难”，最初也只是被看作是调控的避风港，但经过大量资本涌入和不断发展，商业地产已开始成熟和壮大。

作为中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛，博鳌房地产论坛早在数年前就已经关注中国商业地产领域的这一轮大发展。

连续多年出席博鳌房地产论坛的恒隆地产董事长陈启宗在2010