摘自杭州厂房网:8月12日，克尔瑞发布的数据称，7月重点城市土地成交总金额环比上涨近七成，成交单价创年内新高。分析师称地价是目前影响房价上涨的最大因素。

克尔瑞数据显示，7月份，全国53个重点城市经营性用地成交总金额为1523亿元，环比上涨18%，比去年同期上涨82%。成交楼板价方面，7月土地成交平均楼板价为3030元每平方米，创年内新高。7月土地成交平均楼板价较上月提升28%，同比上涨59%。

汉宇地产市场研究部经理付伟告诉记者，仅以上海为例，中心城区和郊区成交的土地都有增加，如果按可比地块计算，上涨至少3成。他认为，目前土地成本占到房价的50%-60%，甚至于70%，所以目前的地价基本就是未来房价，是房价不可忽视的部分，第二，土地上涨的预期推高了房价。高价地块的拍出，导致周边、区域房价上涨。“所以，土地是目前影响房价上涨的最大因素