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摘自杭州厂房网:在中断了近三年之后，8月份房地产上市公司再融资突然多点开花：新湖中宝、三湘股份、宋都股份等多家房企集中推出了再融资计划。从上市公司公布的融资计划来看，不仅仅有保障房、棚改项目，还涉及商品住宅项目甚至是商业项目。
但证监会近期连续三次回应称，近年来上市房企再融资政策口径并无变化，一直根据2010年国务院的相关规定执行。但这一解释却没法阻挡房企融资的步伐，难道上市房企再融资大门真的已经全面放开？
8月1日晚，新湖中宝发布定增预案，拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元，用于上海新湖明珠城和新湖青蓝国际这两个项目。
根据公告，这两个项目被定位为旧城棚户区改造项目。上海新湖青蓝国际项目位于上海闸北区内环线内，是所谓的上海市新一轮“365”旧城改造的重点项目之一，是闸北区旧城棚户区改造的民生工程项目，总投资67亿元，募集资金投入25亿元。剩余募集资金则用于上海新湖明珠城项目。
虽然这是三年来上市房企首次再融资，但由于该笔募集资金部分被用于棚改项目，与普通的商品房项目有差别，因此新湖中宝的融资行为并不完全被市场理解为房企再融资解禁。
