摘自杭州厂房网:在土地出让之初，就对未来的房价进行了限定，这种“限房价、竞地价”的调控手段再次升级。昨日，朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地开始竞价。市国土局相关人负责人表示，这次“单限房”不仅限定了单价和面积，更是给每套房的总价款设定了单价，每套单价不得超过200万元。

“限房价、竞地价”是指在土地出让的相关条款中提前约定商品房入市的价格，开发商根据自己成本和合理利润竞争土地价格。和“两限房”的概念相对，在今年春天发布的“国五条”北京（楼盘）落地政策里，“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”这一条内容延伸后即为本市即将推广的“单限房”，而“单限房”也被解读为满足自住、改善型需求的商品房。

据了解，正在竞价的豆各庄地块中需配建51500平方米公租房。除公租房之外，在这次挂牌的新版交易公告中，第4条明确显示本次出让宗地中除公共租赁住房外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内，而该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。

这一地块，被业内人士认为是“国五条”北京落地政策发布之后，第一宗真正意义上的“限房价”土地。此前，这宗土地在出让过程中曾经被临时叫停。按照原计划，这一地块本应在今年1月15