摘自杭州厂房网:投资者普遍认为，一旦资金撤出，势必令本已积弱的香港楼市雪上加霜，这其实已反映在港股市场上地产大蓝筹股近期的走势和表现上―以长江实业、恒基地产、新鸿基地产、新世界。

发展、信和置业、恒隆地产为代表的香港本地蓝筹地产股，成为昨日港股市场表现最弱的板块之一，也成为港股五连阴的重要推手。

实际上，美联储退市计划只是引发香港本地地产股下泻的一个诱因，香港楼市蕴含的内在危机和压力才是主因。

香港楼价之高已是众所周知，甚至高到月入数万的香港中产家庭都只能望楼兴叹的地步。正因为如此，香港特区政府才接二连三出台诸如“额外印花税(SSD)”

“买家印花税(BSD)”、“双倍印花税(DSD)”等一系列调控政策，且丝毫没有放松的迹象。自去年10月底港府推出买家印花税(BSD)政策、规定公司及海外买家都需要缴付额外重税后，随即令香港住宅交投量大幅下挫。有数据显示，目前整体住宅交投量已较政策实行前下跌超过五成，而被指是推高香港房价幕后黑手的内地买家更是一度绝迹。

香港中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为，在BSD等多项调控政策的打压下，香港楼市成交量势必严重萎缩，加上市场对美国退市、加息等预期升温，令置业压力进一步增加，市民入市信心薄弱，导致楼市成交陷于近乎停顿、买卖两闲的状况，香港楼市逐步呈现出冰封的状态。

港府统计数据也显示，自今年2月底公布双倍印花税(DSD)等措施后，香港住宅市场转趋淡静，交投活动明显