今年的7月、8月杭州楼市的不管是新房还是二手房的成交量都在同步的下降，就是所谓的淡季，但是，不管什么问题都要一分为二的看，尽管说新房、二手房都在下滑，但是也不能说杭州楼市都表现的那么的惨淡，当然，在这段时间里，部分的楼盘的销售业绩还是非常的不错的。

并且，今年以来最热闹的开盘场景也是出现在这段时间里，而且，这两个月虽然可以称的上是淡季，但是房价依然是保持着上涨的趋势，这两个月的总成交量虽然说下降了，开盘量也下降了，但是那么性价比高的，品质好的楼盘成交量还是不错的，并且也受到了很多人的追捧。

对于杭州来说，虽然表面看上去楼盘不多，并且开盘的楼盘还是普遍很热销的，但是杭州的新房库存量仍然非常的高，根据铭豪厂房网7月份的统计，杭州主城区可售房源超过了45000套，余杭区超31000套，萧山区超18000套。并且8月份的杭州楼市的房源的库存量仍然维持在一定的数量。

 那么，为什么杭州楼市的库存量还这么高呢，其实因为7、8月份的相当的淡季，购房者的欲望也就没有那么的强烈，所以在库存方面理所当然没有响应的减少，当然和开发商也是脱不了关系的，有些开发商因为在7、8月份是淡季的原因，而不开盘，领出预售证，打算慢慢的卖。

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