摘自杭州厂房网:本周，南京中小学生正式开学，主城学校周边的“学区房”、“学租房”成争抢热点。不少家长先买了学区房抢夺入学资格，随后又去租个大房子，给孩子好的学习环境。

市民吴先生去年花100多万买了一套怡景花园45平方米的学区房，可是房子只是一室一厅，根本没法容下一家三口。今年孩子要上学了，他又赶紧去附近的五台花园租了一套三室的大房子。“学区房太贵，只能挑总价低面积小的买，先获取入学资格，住房问题就只能通过租房解决了，学区房都是房龄特别老、装修差的旧房子，物业、环境也不行，周边好多人都这么操作。”吴先生和记者说。

市民叶女士家的孩子今年上游府西街小学一年级，为了上学近，她早在3个月前就租了一套70平方米的房子，租金每月达到了3500元。“幸好提前租了，现在差不多的房子要租到4500元，而且还特别抢手。”

“在主城区老牌名校周边，‘学租房’房源会相当紧俏，装修不错的两房和三房最抢手，而且都是多人选房，当天就下定。一般‘学租房’的房主大都只愿意接受一年一签。一方面随行就市，价格年年上涨；另外房主随时准备变现，学租房一般也是学区房，市场上特别抢手。”链家地产怡景花园店工作人员告诉记者。

宿源学区房蓁巷店店长赵盼称，“买小租大”的模式以后将越来越多。她说：“现在主城区的学区房报价都处于高位走稳的态势，二手房挂价基本都在3万以上。如果小区房龄新、环境佳、物业好，价格会更贵。”