摘自杭州厂房网:随着商品住房价格的不断攀升，公寓类产品开始在市场上走俏并渐渐成为天津楼市的主流产品。住房作为一种特殊商品与生俱来便具有居住和投资的双重属性，随着人们置业观念的进步，人们对房屋的居住体验要求也越来越高，居住舒适度高，地段好、开发商过硬的品质精装公寓成为市民置业最优的选择。

提到市中心购房，很多购房者就会想到选择小户型。但如今，这种现象正在悄然改变，面对市中心越来越稀缺的住房产品，越来越多的自住型购房者开始抢占大户型，以求在市中心区域“饱和”前为自己挣得一席之地。

天津市内六区的低单价、大户型产品一直保持热销的态势，能直接体现买家的购房需求。专家表示，这类产品的出现，对改善型购房者来说是一个好机会，价值洼地效应营造了良好的抄底时机，今年“金九银十”可以是购买大户型的绝佳良机。

今年秋季，天津改善型住宅产品迎来限购以来第二轮成交高峰期。被压抑将近两年的改善型购房者，抓住大户型产品集中入市的机会，趁着“低价窗口”开启之时，又将经历一次购房饕餮。部分开发商打出大幅优惠敲山震虎，为本就热力四射的市中心改善置业市场锦上添花。

业内人士分析指出，城市核心区域大户型产品在金秋引发置业热潮，是理所当然。首先，中心城区大户型产品本身具有稀缺性。大户型抢滩中心城区楼市，改善型购房者可选择的户型与房源更为丰富，购房者多数会抓住这一好时机进入楼市选房、购房。

其次，此类产品占有城市核心区域诸多不可复制的配套资源，交通便利、地铁通达、商业气氛浓厚，“吃喝玩乐一条龙”的优势迎合了都市中坚人群对快节奏、高效率、高品质生活的渴望。加之改善性购房者对城市核心地段天生的认同感，这为市中心大户型奠定了较为坚实的市场基础。

再次，时值楼市旺季，由于新盘竞争激烈，相应的优惠力度也比较大，购房者迎来了年内最后一次“抄底”楼市的机遇。