摘自杭州厂房网:浙江义乌国际贸易特区小商品城铺位租金的“畸高”，令处于金字塔尖端部位的“大房东”开始警觉。中秋来临之前，大房东中国义乌小商品集团股份公司忍不住借中秋节问候函“劝诫”经营户或者链上租户降低租金。

“近年来，义乌市场的繁荣，使得商位价值不断凸显，少数人满足于做房东、收租金，失去了当初创业的义无反顾，舍弃了祖辈引以为豪的‘鸡毛换糖’精神。”9月12日，义乌小商品城商户金女士电话里向记者读完了这封信后，她说，“三年时间，我们商铺的经营权涨了起码三倍以上。”

这一函件，引得辖区内多方追究。实际上，这一环的迅速膨胀，除了当地丰裕的民间资本累积外，银行信贷资金的流入一边催化扩大经营生产，而无可避免地涌入炒作领域，也成了租金畸高的催化剂。

“唇亡则齿寒！”商城集团(股票名称“小商品城”，SH.600415)以此来警示时下这种铺位经营权畸高的格局，在中秋节和国庆节即将来临时刻，给经营户发放了一封信称，“试问，当市场竞争力不再，您的‘摊主’还能当多久？”

这封信同时在商城集团的官网上予以公示。但在经营户的眼里，商城集团是层级金字塔尖上最大的“房东”。

义乌民间资金最感兴趣的投资项目便是店铺炒作，而非房地产领域。而当地政府也随之营造了一个资金从场外到场内的“孵化链条”。

数十年来，义乌一直坚持“兴商建市”的经济发展模式，即使是2008年金融危机前后，义乌出现了大批企业倒闭，但经贸依