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摘自杭州厂房网:据香港经济日报报道，长和系主席李嘉诚昨预测明年经济转坏，面对世界危机和黄会全力减债，香港主要是辣招使楼市萎缩滞后效应出现。
昨原由长实执行董事赵国雄安排传媒饭局，但席间忽然增加座位，李嘉诚出现，多次系内股东会未见现身后，首次大谈集团、社会等各项话题逾1小时。
其间，有指明年香港经济转坏，其中一个问题是楼市成交大幅萎缩所影响，由于地产各项收入都是滞后的，如佣金、则师等费用。今年经济仍表现良好，是过去两年楼市成交理想，不少楼盘今年入伙，地产相关行业仍有可观收入进帐。但今年成交大减3成，负面影响估计在明年浮现，明年收入缩减将影响整体经济。李嘉诚认同有关说法，他估计辣招带来负面影响会在明年出现。
除明年浮现辣招影响，外围经济亦面对风险，李嘉诚以“面对看不到的世界危机”来形容，决心全面减债。
问及楼市走势，李嘉诚强调：“没话说！楼市由特区政府决定。”又被问到若大增土地供应的影响，他指：“发展商没有讨价还价的地位。”似乎言语间不希望对楼市多作评论。他又说，香港地产市场实在由政府主导，不是由地产商决定，对楼市不排除存在政策风险。
对此他似乎多有感概：“今日做地产商有做地产商的艰难。”地产项目不是一、两年的事，发展周期长达4至5年，其间可能出现各种变化，到卖楼要4年，这4年变化好大，故难以估计楼价，“看不懂！”是他对楼市的总结。
对于房屋政策，李嘉诚指出，多年前已提出要大量兴建公屋，应付市民需求；至于居屋因价钱较平，应多建小型单位。
