摘自杭州厂房网:昨天下午，北京土地市场再度迎来一轮土地成交热潮。海淀区环保科技园地块和门头沟F3其它类多功能地块以挂牌形式成功出让。其中，海淀区环保科技园地块是以“限房价、竞地价”方式出让的宗地，经过100多轮的现场竞价，最终被中国铁建以18.1亿元的价格竞得，楼面价为18562元/平米，溢价率高达88.5%。

据了解，继9月4日，恒大地产竞得北京朝阳区豆各庄乡地块后，海淀区环保科技园地块为今年北京第二块以“限房价、竞地价”方式出让的宗地。记者从该地块出让公告中看到：“本次出让宗地居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为19000元/平方米，单套住房总价不得超过200万元。”

值得注意的是，18562元/平米的楼面价格已基本追平限售价格，为此，业内多认为该地或无法盈利，甚至会亏本。亚豪机构市场总监郭毅在接受中新网房产频道采访时称：“这块地已经不能用常理去推断了。”郭毅说：“海淀区环保科技园地块的住宅部分收不抵支已成定局，开发商能否获利，取决于该宗地块的公建面积，公建部分可以开发成商住办公的小户型面向市场销售。”

伟业我爱我家副总裁胡景晖分析认为：“1.9