温州当地的房价都已经进入缩水的状态，据铭豪厂房网的了解，在2008年，温州可以很容易的进行从银行融资，所以温州大量的通过贷款买房，所以造成了房价都普遍的虚高，但是在2011年的时候，温州下达了限购令，随之加上一些其他的原因，温州的房价出现了下滑。

   所以到目前为止，温州除了学区房的价格仍旧没有下滑，坚守着“自己的岗位”外，其他的房价跌幅都在30%以上了。现在来看，部分的购房者的贷款都已经超过了房子目前的卖价。

据统计，从2011年9月份以来，温州的房价已经连续22个月同比下降了，并且现在温州不少的企业资金链出现了断裂，房价不断的下滑。

目前，温州担保的业务中房产抵押的份额至少占了总的业务量的一半以上，绝大部分是房产抵押，还有一些少数业务是以企业信用或者货物质押的。

     并且温州现在有300多家担保公司出现大面积代偿困难，全行业面临重挫。

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