现在营销商铺的方法真是多种多样，商家想尽一切办法去吸引更多的投资者，但是都有一个共同点，几乎所有商铺在销售时都打出“前几年统一经营，这样更能吸引投资者在短时间内购买，商家向业主承诺，“统一经营”期间也能获得高额的租金。

  这的确够吸引人，但是这只是一个嘘头，到最后买家也不见得真的获得多大的利益。

  而楼层高的商铺是否该选择呢，那也要看具体情况，比如只是一些小产权的商铺，面积小，甚至在三楼、四楼、八楼、九楼内。这些使用率通常只有四五成，然而一些七八平方米或更小面积的商铺，实用面积只有两三平方米。所以对于选择高楼层的商铺，风险也是比较大的，如果经营不好，很容易连人流量都没有，只是一个空壳子而已，如果所在的商圈还是不错的，但是位置不好，经营不妥当的话也照样存在风险。

   但是不是所有高楼层的商铺就是不好的，有些高楼层的商铺能用更少的钱得到更多的投资回报。

   所以在选择高楼层的商铺的同时，一定要考察清楚。

   比如在楼上的店铺有很多是有知名度的，那么人流量也是能吸引过来的，每层的面积要合适，不要楼下大，楼上小，否则，楼上谁都不想上去。然而，如果餐饮业在楼上的话，那么自然而然客流量是非常大的。再比如每一层的东西类别是不一样的，想买的东西楼下买不到，只有楼上有，再如果整体的管理水平是非常强大的，那么在楼上能花更少的钱租到好的商铺。

     所以不要一味的否定楼层高的商铺不好，也不要一味的肯定楼层高的商铺好，所以在租商铺的同时一定要考察清楚。

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