摘自杭州厂房网:杭城（主城、余杭、萧山）前三季度土地出让金破千亿――如果你关注今年前三季度的杭州土地市场，除了这个天文数字以外，一定会留意到呼啸而来的外来大鳄，以及主要由他们所造就的一次次高溢价率土地成交。

这些区域“地王”，也拉高了人们对板块未来的期许。试想一下，一个楼盘去年以4000元/m2的楼面价拿地，今年打算以万元/m2左右的单价出售，而此时，旁边有一块地以9000元/m2的楼面价出让，那么眼下这个楼盘的价格顿时就成了洼地。在以往的楼市里，这样的例子并不少见，我们要教你的，就是去搜索寻找那些地王周边的在建、在售新盘，它们很可能迎来新一轮的机会。

在杭州市前9个月出让的171宗地块中，外地房企在拿地规模和金额上已经超越本土房企，占据7成左右；而在前三季度拿地金额排名前十的榜单中，本土企业也只有滨江与外来大鳄苦苦相扛。

进杭的外来大鳄大多不愁钱，因此在拿地时常常不惜代价，从2013年入杭的外来企业看，有7成左右的开发商所拿的地块溢价率都在30%以上，有些溢价率甚至已经接近50%。首开今年4月25日拿下石桥和田园单元的两