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摘自杭州厂房网:按照目前的楼市，无论把房子卖掉还是出租，都比以房养老收益高。而银行方面，考虑到产权期限和房价下跌风险，在“以房养老”实际操作上则困难重重。
国务院近日公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点，即“以房养老”，按计划该政策会于2014年上半年试行推广。
所谓“以房养老”可通俗理解为：年轻时通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔“养老金”安度晚年。
“以房养老”是否可行？老人的接受度有多高？一份媒体社会调查显示，79.8%的受访者表示一直在关注“以房养老”的相关新闻，85.0%的受访者选择把房子留给子女，仅8.8%的受访者选择把房子抵押给金融机构。
记者采访银行等金融机构得知，“以房养老”在实际操作中，存在两个“致命伤”。
一位股份制银行的相关负责人告诉记者，以房养老实际无法操作。目前法律规定房屋产权为70年，当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值该怎么计算？而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几，银行怎么把它卖出去？
“最坏的情况是，现在人的寿命都很长，很可能会出现产权到期时，人还活着房子却没了的尴尬。”该负责人表示。
