摘自杭州租厂房:“要想顺利拆违，首先应该拿那些违建钉子户开刀，否则无法让其他人信服。”昨日，市民吴先生反映，晋安区北尚C区有数十户顶楼业主进行违建，尽管被冻结了产权，他们依然无所顾忌。

吴先生家住北尚C区，关于小区的顶楼违法建设，他感触颇深。 “许多媒体都已经报道过了，执法人员也来过了，处罚决定也下达了，可结果呢？违法建设者们依然无所顾忌。”吴先生说，小区内有30多户业主进行了顶楼违建，有的是在取得了房屋所有权证后违建，所以没有什么顾忌。有的则因为违法建设而被冻结了产权，他们同样无所顾忌，这是为何？“他们说了，房子是用来自住的，没有用来买卖或者抵押，因此冻结产权对他们来说没什么影响。”吴先生认为，对于违法建设者的处罚力度还不够，造成部分违建者肆无忌惮，成了名副其实的钉子户。

中天金海岸小区部分住户同样如此。据小区物业公司的一名工作人员介绍，所谓的冻结产权影响不大。“总感觉就差那么一点，没有打在要害处，效果不大，别人根本不搭理你。”这名工作人员说。

“政府部门有规定，除了拆除违法建设外，违建者还需要接受罚款，可现实情况是这项规定基本没有执行。”台江区市容局的一名执法人员表示，根据《福州市城区违法建设查处执法规程》中的规定，对于违法建设者，执法部门可处以建设工程造价5%至10%的罚款。这项规定基本没有得到执行，因此，违建者所承担的风险就小了许多，反正违法建设顶多就是被拆掉，没有其他的处罚，万一成了漏网之鱼还赚了一笔。

实际上，拆违所产生的费用不菲，包括租机器、雇工人等，尤其是顶楼违建。记者了解到，在国内一些城市，违建者不仅需要交罚款，就连拆违所产生的费用都需要由违建者承担。广西柳州年初以来开展了大规模的拆违行动，有人违法建设了5