摘自杭州租厂房:一面是新建商品住宅存量跌破6万套“警戒线”；另一面是数十个楼盘难获销售许可证，还有超过50万套住宅的在施工项目正排队入市。北京住宅市场的“一房难求”既是现实也可能是调控下的人为恐慌。

尽管“十一”长假后首周，北京楼市多个项目入市，迎来难得一轮供应增长，但北京楼市库存预警的话题仍然成为近期各方焦点。至10月13日，北京市新建商品住宅市场库存量为59834套，自10月9日以来，库存已连续5天跌落在6万套以下的水平，跌破此前的年内低点。

相对于持续下降的可售房源库存量，另一组数据则显示，仅今年前8个月北京市房地产的住宅部分施工面积就高达6000万平方米以上。夹在中间的，则是大量等待入市的购房者和屡见不鲜的“日光盘”。在诸多市场人士看来，潜在供应量巨大的北京楼市，之所以出现库存锐减的情况，与北京市现行的诸多楼市行政干预难逃关联。