摘自杭州租厂房:曾经的“水木秦淮”，与“1912”并称南京两大顶级休闲街区。由于经营不善，经营方水木秦淮置业公司（以下简称水木秦淮公司）欠缴产权单位――秦淮河建设开发公司（以下简称秦淮河公司）经营权转让费六千多万元，而且水木秦淮公司还未经允许擅自将房屋转租给第三方――南京后街艺术收藏品市场管理有限公司（以下简称后街公司）。为避免更大的损失，秦淮河公司通过诉讼的方式，向水木秦淮公司讨回了经营权。但由于后街公司不服判决，迟迟不肯搬走，无奈之下，秦淮河公司只好又向鼓楼法院申请强制执行。

2005年，水木秦淮公司以近3亿元的最高价获得水木秦淮街区15年的经营权，负责街区具体经营管理。招商引资后，街区曾经红火了一阵。可惜好景不长，半年后，店铺生意惨淡相继关门。

2009年，水木秦淮公司宣布对街区重新定位，准备“转身”为南京第一条文化艺术休闲街区――南京艺术后街。这一想法遭到了一些承租户的反对。更让他们大跌眼镜的是，为了“引进”项目，当年水木秦淮公司搭建了1600平方米的违建大棚，并出租给了后街公司。违建大棚随后被陆续出租给102户经营户，经营古玩、玉器、字画等。

然而，此举并没有挽回水木秦淮的颓势，还因为环境脏乱激起民怨。

由于街区经营状况极差，秦淮河公司对水木秦淮公司给予减免、缓缴的“让步”。即使这样，水木秦淮公司仍然不能履约。2010年8月至2011年初，水木秦淮公司拖欠秦淮河公司经营权转让费六千余万元，秦淮河公