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摘自杭州租厂房:北京西三环外中关村南路和科学院南路附近，有不少普通的旧式小区。
从外表上看，这些小区破旧不堪、阴暗的水泥楼道、墙壁上到处贴着各种小广告、小区内的绿化和各种设施也都并不完善。但是，这些破旧小区的房屋单价却已经高达8万至9万元，只因为这些小区是中关村一小和中关村三小的学区房。
同样，在北京东城区东四环附近，一批回迁楼，没有电梯，没有太多绿化，小区房价也基本在8万元／平方米左右，家长们却仍然争抢购买，只为了帮自己孩子取得史家小学的一个学位。
北京学区房的价格通常都比周边非学区房价格高出20%以上，但由于房源一直紧缺、需求不断增高，学区房的价格依然一路高涨。
“这几个小区的单价基本都在7.5万至9万，面积越小，单价越高。”一名销售经理表示，如果是30~40平方米的一居室，单价基本就在9万左右；两居室60平方米左右，三居室70~80平方米左右，两居室和三居室单价基本是7万~8
