摘自杭州租厂房:这样一来，房子的实际使用年限不就从原先的70年缩减到60年了吗？最近，家住温江金马的陈先生有些忧心忡忡。事实上，在房地产行业，类似陈先生的遭遇并非个例。律师认为，如果开发商恶意隐瞒拿地时间，业主可取得有利证据后向相关部门投诉，并诉诸法律来维护自身的合法权益。

温江金马的陈先生2013年购买了某开发商的项目，等到交齐所有款项时才发现，此块土地为2003年所取得，距今已有10年时间了。“这样一来，房子实际使用年限不就只剩下60年了吗？与国家规定的70年房屋产权相比少了整整10年，我该怎么办呢？”陈先生一脸的焦急。

实际上，陈先生这样的例子虽说比较特殊，但也具有普遍性，因为大多数开发商的项目从拿土地到交房使用一般都会有2到3年的开发时间，而这段时间也会算到70年里面，这样说来，所有的购房者从住进房屋那一刻算起，都会多多少少损失几年的使用权。

中铁旗下某开发商副总助理魏某告诉记者，这个过程是无法避免的，因为国家规定土地使用年限从拿到土地就开始计算，所以无论如何都不可能有70年的使用权，甚至一些大型项目开发的时间都需要10