摘自杭州租厂房:京城有位房地产专家，姓董名藩，北师大教授、房地产研究中心主任。在一次房地产论坛上，董教授预言，再过25年，全国房产均价将达每平方米9万元、北京80万元！

专家一出声，全场都震惊了！好家伙，80万元！岂不是一平方米房价就可以买两辆奥迪吗？岂不是一家人拥有100多平方米房产就成亿万富翁了吗？岂不是租一套两居室每月得花七八万元吗？果真如此，无房户在京城还怎能待得下去？这世界还是普通百姓能居住的世界吗？！

各位且慢，不必惊叹。董教授口出此言，有其充分根据。根据之一，是京城房地产价格多年来平均走势。董教授分析，1987年，京城平均房价约为500元。2012年，上涨至均价2万元。上涨约40倍，平均涨幅为15%。按此趋势再涨25年，2万元乘以40倍，可不正好是每平方米80万元吗？董教授根据之二，是推动全国房价上升的十大因素：1.