摘自杭州租厂房:“城中村、城边村村民建房，将采取‘上楼’政策，建设农民公寓。”广州市规划局局长李明昨日向市人大常委会报告广州市1142个行政村村庄规划编制工作情况。李明透露，将开展制约广州市农村地区发展关键的土地集约利用研究、农民公寓建设研究、经济发展配套政策研究三大政策体系研究。

李明说，根据城乡统筹发展要求和各村特点，将全市村庄分为“城中村”、“城边村”、“远郊村”和“搬迁村”四类，合理布局村民居住区、现代农业区、产业经济发展区、基础设施区、生态保护区五大功能分区，制定不同的规划发展指引。分类指导村民建房，引导集中式居住、集中配套，对于城中村、城边村村民建房，采取“上楼”政策，建设农民公寓；对于远郊村村民建房，可建设独立式住宅。

他表示，将鼓励利用低效土地进行建设，在解决新增分户的住房问题以及市政配套问题前提下，开展非房地产开发的经济建设工作。促进低效土地再利用，包括开展低效用地再开发试点研究、开展农村低效用地再开发规划、研究低效用地再开发的激励政策等。

广州市首次大规模的村庄建设现状摸查数据统计工作已顺利完成，正式转入村庄规划编制阶段。村庄规划编制阶段主要包括村庄布点规划修编、村庄规划编制以及破解规划“落地难”问题的配套政策的研究制定三项工作，计划明年上半年完成规划编制。李明表示，将开展制约广州市农村地区发展关键的土地集约利用研究、农民公寓建设研究、经济发展配套政策研究三大政策体系研究。重点通过盘活空心村和泥砖房、零散留用地集聚、集体物业转变土地性质等措施稳妥有序推进农村低效用地再开发，挖掘存量潜力，破解用地规模不足难题。

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