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摘自杭州租厂房:当一线城市楼市再度迎来“金九银十”、并让外界对高房价担忧之时，以鄂尔多斯、神木为代表的部分三四线城市，却仍未走出上一轮房地产调控的“冰谷”。
过去几年间，伴随煤炭涨价，在源源不断从地下挖掘“黑金”带来的财富效应作用下，各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入，并在当地民间借贷的推波助澜下，上述地区房地产市场迅速膨胀，其房价一度直追一线城市。
然而，与当地有限的常住人口不相协调的是，上述地区的楼市供应量过剩程度令人咋舌，大多数房产并非因为“刚需”，而是以满足身份荣耀和财富欲望的中国式“购房崇拜”。
2011年下半年以来，民间借贷热潮悄然蔓延并最终演化为一场危机，成为挤破上述地区房价泡沫的“最后一根稻草”。在遭受一场危机浩劫后，当地民众终于在一堂风险教育课中幡然醒悟，财富管理则是他们亟须恶补的下一课。
时隔两年，上证报记者再次来到这座有“中国科威特”之称的神木县城――该县紧邻中国最大的神府东胜煤田，一度因“陕西第一强县”和“全民免费医疗”而名声大噪，后又因出了个拥有41套房的“龚爱爱”而广为人知。
与两年前高层建筑尚不多见、外观稍显破旧的县城相比，如今，一片片外观洋气的高层建筑群矗立在穿城而过的窟野河两岸，一座高数十米的高架桥贯穿县城东西，一幅由当地政府精心打造的“最美县城”蓝图初具雏形。
不过，在繁华的表象下，当地楼市正经历一场“寒流”。分布于县城各个角落的信息栏则成为洞察房价走势的风向标。位于县政府南门外的信息栏，被一层层房产租卖广告糊得严严实实，“急售”、“急租”是几乎每张广告的关键词。
这天中午，家住附近的王阿姨提着一个装满“房屋急售”广告的塑料袋，她要转让的是她名下某新楼盘的三套房，面积均为158平方米，尽管她的期望值已经从去年的180
