摘自杭州租厂房:此次全球三大顶级信用评级机构标准普尔、穆迪和惠誉分别给万达商业地产公司(以下简称万达公司)做出“BBB+”,“Baa2”和“BBB+”的长期企业高信用评级,并全部给出“稳定”展望,令人瞩目。
这三大机构均是国际最知名的评级机构,其信用评估体系严格、客观、系统、专业,在全球资本市场历来拥有极高的权威性,代表着业内公认的国际最高水准。这三大机构通过对万达公司历时半年的全面考查,同时做出较高的信用评级并不多见。尤其是在今天中国宏观经济对房地产持续调控的背景下,一致给万达商业房地产这家房地产企业“稳定”的展望,令人喜悦且惊奇。“喜悦”的是,迄今为止这是国外顶级评级机构给中国民营企业,也是给所有中国内地房地产企业最高的信用评级,这意味着万达公司在中国商业地产行业的市场领袖地位、独特的业务模式、跨地域发展、审慎的财务管理、较强的流动性以及强大的销售执行能力获得了来自国际资本市场的认可与肯定,对万达公司所代表的中国民营企业在国际上发债和股票上市打开了通路,创造了前提条件。
对万达公司的这一评级有三大意义:
一是这次评级产生在十八届三中全会召开之际,对于如何带动中国经济的稳定持续发展,大力提升民营企业的国际竞争力,让民营企业能够作为中国的国家竞争力走出去,实现“中国梦”,有提振意义;
二是对于利用外资大力发展中国城镇化的进程、提升城市综合发展水平具有创新意义;、
三是对打破中国金融体制垄断具有借鉴意义。长期以来,民营企业在所谓信誉不好的前提下,融资难问题始终得不到解决。此次对万达公司的高评级,有助于中国金融界重新认识中国民营企业,为民营企业走上国际市场,融到低成本资金闯出了一条新路。
“惊奇”的是,由于中国宏观经济政策对房地产业的持续调控,地产公司普遍困难很大,人们对房地产业充满困惑,而此时挑剔