摘自杭州租厂房:11月6日起，深圳二套房贷款首付将从六成提至七成。上周五此新政出台，令人猜想会否大挫中高端住宅市场并平抑房价，而昨日深圳五大中介机构(中原、世联、中联、世华、美联)均回应南都记者，周末改善型新盘依然畅销，此新政影响较小，不过意味着新一轮的调控加码。

“虽然有信贷政策影响，但从上周末多个改善型新盘开盘畅销的现象来看，七成首付对改善型买家影响甚微。”世华地产营业总经理林家乐说，他分析实际上首次置业者存在首付资金短缺的情况较普遍，而二次置业者经济实力比较雄厚，资金来源多，提高一成的首付，就是多挪用一些资金而已，影响并不会很大。

美联物业全国研究中心总监徐枫则具体预测二套房首付款政策的调整会有两个即时效果，首先是一次性付款的比例上升，预计将达到15%-20%；二是短期内将严重影响300万-500万元物业的成交，而目前这部分成交在深圳住宅市场里占1/4至1/3的份额。

虽然此次信贷政