摘自杭州租厂房:近年来，随着海南国际旅游岛的建设进程不断加快。海南房地产业也得到了快速发展，在推动经济发展、惠及民生方面发挥了重要作用。但是，目前海南房地产业仍存在结构性不合理、产品品质不高、基础和服务设施不配套、市场监管不到位、规划执行不力等问题。

海南于近日出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，强调海南房地产要健康持续发展，就要积极进行结构化调整，走高端、特色化发展的道路，从以普通商品房开发为主逐渐向高端旅游经营性地产开发转变。今天的会议又多次重申了这一观点。

会议强调，海南房地产业的转型升级首先是合理适度控制房地产开发规模。综合房地产市场实际和投资需求，合理确定年度全省商品房开发总规模，参考各市县上年度商品房开发规模、销售面积、待售面积及销售均价等因素，科学制定各市县的年度商品房开发规模控制指标。

同时，海南还将适当降低纯商品住房开发的比例。自2013年起，逐步降低商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，力争至2017年末，全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例下降至70%（2012年全省为84.4%，全国为73.7%）。并纳入市县考核指标体系。

会议指出，海南要构建多元化的房地产产品体系，走高端、高品质发展之路。积极发展与旅游业、当地特色产业及产业园区结合度高的度假酒店、疗养、康体养生等经营性房地产和中高档写字楼；适度发展酒店式公寓等高端旅居型产品；培育和发展产权式酒店、分时度假酒店等特色经营投资型房地产。

同时，鼓励环保和社会责任意识强、有实力的企业，开发建设高品质、高价值的高端房地产项目，促进海南的土地资源“优质优用”。从政策和规划上限制