摘自杭州租厂房:最近一段时间，小王在四处搜寻深圳“小产权房”的信息。“现在深圳市区内很难找到每平米2万元以下的二手房，新房没有4万元基本免谈。”小王说道，“对于这样的房价，我只能仰望。”

在身边朋友的鼓励下，小王关注小产权房已经很长一段时间。“经常会收到地产中介的电话，我也到现场看过房子，但格局和周围环境实在让我难以下手。”

小王所说的地方是南岭村。在深圳“小产权房”的销售圈子内，南岭村已成一个醒目的坐标。

在南岭村，一大片已建、在建的楼房显示出“小产权房”的热销程度。对于在村集体土地上集资建房的开发商来说，高度和密度意味着金钱收益，所以“小产权房”多是握手楼，实用率也非常低，加之设计和格局问题，多数房子采光很差，白天进入房间还要开灯。

另一个让消费者顾虑的“小产权房”政策问题，也似有松动。国务院发展研究中心近日公布的“383”改革方案中提到在集体建设用地入市交易的架构下，对已形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量土地出让收入后，可以转变成商品房。在“小产权房”较为集中的深圳，这一建议引发了巨大反响。

这一变化让小王再也坐不住了，趁着周末，小王与中介联系好之后，再次来到南岭村的黄金花园。

“像这种98平方米的小三房，之前我就看过，价格谈到63万，如果价格不变，我就准备交订金。”看来，小王已经下定决心要出手。

到了现场，“小产权房”的热度还是“烫”到了小王。“还是那套房子，还是那个中介，但感觉完全不一样。”小王说道，“老板拿着可能转正当噱头，那套房子