摘自杭州租厂房:近日，北京、上海、深圳先后出台楼市加码政策，内容涉及二套房首付比例提高、增加住宅用地供应等措施。据了解，较早出台的“深八条”和“京七条”效果已经初步显现，短期内住宅及土地供应明显增加。而京沪深三地调控政策加码之后，是否会引发其他城市的连锁反应，业内对此观点不一。

上周五，上海房管局出台包括收紧信贷、限购、增加供应等政策在内的“沪七条”，其中要求外籍购房者缴纳社保年限从一年提高至两年、二套房首付提高到七成的要求备受关注。至此，国内一线城市中北京、上海和深圳已在近期纷纷出台楼市加码政策，只有广州未见调整。

目前京沪深三地对二套房首付比例都是七成，并针对市场供求不平衡的现状，积极增加住宅用地供应。以北京为例，在近日出台的“京七条”里加大了自住型商品房用地的供应，“2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地，今后还要根据市场需求情况进一步加大供地规模”。“沪七条”也提到要加大中小套型土地供应。

临近年底，一线城市楼市调控政策加码原因何在？为此，链家地产市场研究部