摘自杭州租厂房:亚豪机构统计数据显示，10月北京别墅市场仅实现成交221套，创下自2月份以来的月度新低，成交面积7.98万平方米，环比上月分别减少了28.5%、19.3%。但10月北京别墅市场成交均价为30969元/平方米，环比小幅上涨，继续维持高位水平。

据亚豪机构副总经理高姗介绍，原本计划在11月上市的龙湖双珑原著、泰禾北京院子、山水文园西园等项目的单价均在4万元以上。“但由于年底前对于单价超过4万元的项目不再发放预售许可证，因此这些项目都推迟上市。”高姗说。

高姗分析认为，受限购令的影响，今年别墅成交量持续低迷。与此同时，别墅新增供应量缩减更快，其中2月、4月和10