摘自杭州租厂房:新的“沪七条”出台后的首个双休日，上海房地产市场并未出现“即时降温”，一、二手房市场交易仍显平稳。不过，二手房咨询量较往常有所增加，主要是非沪籍购房家庭纳税和社保年限提高至2年，在市场上引起一定反响。而二套房首付比例提高至70%以上，对少数改善型购房家庭来说，也可能会放慢购房脚步。

金丰易居&佑威联合研究中心的数据显示，上周商品住宅成交依然火爆，成交量为近6周最高，使得11月的日均成交达到5万平方米。商品住宅的新增供应量则比成交量高出21.30%，连续3周新增供应量大于成交量。

上周末，上海共有8个楼盘开盘，市场热度不减。上周六，嘉定南翔的三湘森兰海尚推出230多套房源，截至周日下午5时，售楼员程先生告诉记者，已经付了20万元定金的房源达