摘自杭州租厂房:如果按照市场消费心理划分，土豪是这么一群人：有钱，乐意消费，品位不高，却又占据着高端市场庞大的客群基数。就成都而言，市场上20%左右的豪宅，基本上都被80%以上的土豪所买。对于高端物业的开发商来说，谁都想和土豪做生意，就算迎合其“土”的品位也无所谓。他们关注、把握这20%土豪群，并简单快速地完成交易。

在豪宅领域，隐匿在“豪”的背后，一直有一种“神秘”的营销术在维系着豪宅的生命力：“圈层营销”，圈层是一类具有很强的社会联系、社会属性相近的群体，开发商不断地组织各类圈层活动，可以更大范围内、更大限度地满足豪宅业主的社交需求，最关键的是它们对于豪宅的持续成交起到了绝对作用。目前，国内顶级的豪宅项目，都在“圈层”倾注大量的心血，有的更是把圈层本身看作是安身立命的基石。

以北京星河湾为例，一次世界奢侈品协会中国俱乐部落户北京星河湾，从初步与世界奢侈品协会达成意向，到正式落户星河湾只花费了不到三个月时间。北京星河湾在推广期间，几乎每天一场涉及资本投资、收藏品、教育、文学、选美、壮游……各个领域的跨界活动。

汤臣一品，上海豪宅样板。汤臣一品，在圈层的打造上最早提出“金字塔圈层打造”的概念，每年数场的整合社会知名学者，媒体主编、大学教授等对高端城市发展的社会经济问题进行深度剖析，持续保持社会极高关注度。

携手世界顶级品牌，联动金字塔圈层客户，更是汤臣一品大行市场之利剑，比如与世界顶级时尚家居品牌Versace Home（范思哲家居）签订战略合作协议，由范思哲家居为汤臣一品量身定制家居设计方案。

去上海游历，与东方明珠、金茂大厦一起构筑成美丽上海背景的，还有一片错落有致、红色房顶的建筑群，那就是新加坡仁恒进入上海后，首个推出的精装修国际社区仁恒滨江园，它是上海国际化居住的一张名片。据仁恒滨江园一位国内业主介绍，这里有超过6成为外籍人士，来自全球50