一直以来，在房产市场，买卖方和中介之间的的合同纠纷是一直存在的，然而在“国五条”出台后，二手房纠纷越来越严重。

杭州厂房网提醒各位，大家在购房的时候，要先考虑好购房的各种事项，应该处理好和卖方以及中介公司的关系，大家切记要看好合同内容，不要盲目的签字，遇到问题一定要找专业的律师咨询清楚，不然引起纠纷的话，就会涉足到利益关系了。

目前二手房存在最常见的问题就是“跳单”，在与中介公司签订委托协议后，中介公司按照协议履行了相关义务，并且让买卖双方谈妥并交易成功的情况下，买方或者卖方为了跳过中介费用，就私自签订买卖合同。这类现象往往是最常见的。

从买卖方了解到“跳单”的真正原因也无非两点，首先是觉得中介费用太高了，还有就是觉得中介服务还不到位，为了节省资金，不浪费钱，就想到了“跳单”跳过中介自己去签订买卖合同。

二手房还存在违约的纠纷，尤其是房价还没有稳定的情况下，由于价格发生变化而形成违约，房价快速上涨，然而卖方就开始违约，在过户前由于价格变动就不打算卖了。

还有就是有些是属于夫妻共同财产，但是现在只有单方打算出售的，然而在所有权和使用权方面就出现了不能统一。

再有一点就是制造假合同。

针对这些现象，大家在购房之前，应该了解到房屋的具体情况，这样才能减少合同纠纷。

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