杭州房地产市场可谓风风火火，新“国五条”细则落地后，对于杭州一般的房源来说，可以说影响并不大，以前的供不应求现象到现在来说也一点都不为过，然而杭州的房市“两极分化”太严重，对于高档次的房产市场而言，成交量是非常的低啊。

浙江厂房网针对杭州的豪宅进行了考察，发现甚至有些高端房半年都没有卖出一套，但是也不是所有的高端市场都是这样的现状，虽然在整个市场中相比不算活跃，但是销量还是在持续进行中的，这些高端市场产品的价位一般在500万元以上，不管价格再高，都有自己独特的优势，所以还是受到很多人的追捧的。

那到底有多少因素会影响豪宅的售楼情况呢？当然价格是必须的，还有更多的人会选择地段，学区房更受当代人的欢迎，还有就是豪宅的质量周边环境情况，现在有一种情况严重影响了这些高端大户型房子的出售，主要原因还在于现在购房的政策，现在不少的高端房都有两本或者两本以上的房产证，但是“限购令”严重影响了这些房子的出售情况。不是卖不出，而是政策不允许啊。

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