摘自杭州租厂房:国家一直以来强调差别化信贷政策以及重点支持以保障自住需求为主的楼市调控思路。从这一调控思路来看，提高二套房首付比例和利率，并不意味着银行会取消首套房贷款利率优惠。落实差别化信贷政策，特别是解决首套房利率波动问题，不仅是银行的责任，政府也要有所承担。要想根本解决这一问题，就必须形成一个长期有效的制度安排。建议政府可通过财政补贴的方式，增加银行对执行差别化信贷政策的积极性，从而稳定首套房信贷政策。

11月18日，广州市国土资源和房屋管理局发布《关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》中有关“贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%”的规定，引发市场广泛关注。据悉，广州是11月份以来，继上海、深圳明确执行“二套房首付不得低于70%”的政策后，第三个实施该政策的城市。

随着实施“二套房首付比例不得低于70%”这一信贷政策的城市数量增多，人们对楼市调控特别是信贷政策的调整产生诸多疑问。二套房首付比例提至七成的城市是否会进一步扩容？房贷利率是否会提高？首套房利率是否会因此受到影响？

虽然，市场有“所有银行二套房首付比例均已提至七成”