谈到20%个税，现在只有北京在执行，其他一线城市都是模糊的，没有正式执行，几乎可以说是模糊化处理了，然而这一周以来，从北京执行国五条细则以来，终于开始出现了按20%缴税的二手房成交案例。

北京细则中其中提到一点，如果不是家庭已经购了5年、唯一住房的话，出售二手房时须按照售价差额的20%缴纳个人所得税，按照网上的签订的时间为界限。

据浙江厂房网报道，在细则实行以来，终于出现了缴纳20%个税的案例，是在伟业我爱我家，这是一个在该公司代理的一套二手房，一共有127平方米，当时房主购买时的价格是140万元，现在售出的价格是280元，然而其中获利了140万元，所以需要缴纳20%个税，合计28万元。

就刚才那一宗案例，按照政策规定，其实应该由卖房者去承担20%个税，但是这次经过双方的协商，最后出这笔钱的是买房而不是卖方，所以从这点可以看出，这笔费用由谁出不是按照政策来规定，而是看现在的供需情况。

所以从现在目前的状况看，市场上对20%个税的交法由谁承担分为三种，买家承担，双方各承担一半，卖家承担。

哪方承担也要看供需情况，还要看房源的地段位置，一般地理位置好的，环境好的，质量好的房源，房东都不用出这笔钱。然而再比如说学区房，即使房价再涨，即使还要出20%个税，还是有人会买的。

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