摘自杭州租厂房:以总房款200万元的房子为例，按照原本二套房首付六成比例计算，首付款为120万元。如果提至七成，首付则需要140万元，首付一下提高20万元。

不过首付比例的提高，也意味着贷款比例的下降。

按照目前二套房贷款利率为基准利率的1.1倍计算，200万元总房款的二套房在缴纳了140万元首付款后，如果贷款20年，贷款部分为60万元，总利息为53.42万元，月均还款额为4725.91元。如果贷款30年，总利息为86.69万元，月均还款额为4074.76