摘自 杭州厂房出租  5月以来，地王重出江湖。上海、广州、长沙先后出现了3个地王。业内人士分析，正在竞价的北京丰台区花乡夏家胡同地块，由于地理位置优越，有可能成为区域新地王。

   尽管北京通州两宗地块出现了近期罕见的流标现象，但并未阻止多个城市的地价在“国五条”后狂奔。

   由于土地市场急剧升温，地方政府开始大幅调高出让起始价。其中，最为典型的是上海。根据上海土地交易市场公告，青浦区徐泾镇会展中心3宗地块的挂牌起始价，由2012年2月的13.68亿元，直接上调至44.23亿元，楼面地价从2473元/平方米飙升至约8000元/平方米。也就是说，短短一年多时间，该地块的出让起始价和楼面地价上涨了3倍多。

   “土地价格走高，必然会带动未来房价的攀升。虽然目前房价没有大幅上扬，但在土地成本的压力下，房价只是涨多涨少的问题。”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民指出。

   “土地财政收入是地方财税收入的核心组成部分，是地方政府最主要的收入来源。短期内仍具有不可或缺、不可替代的地位。”易居研究院研究员刘卫卫表示。

   新“国五条”出台的时间很微妙。“处于政府换届时期。在这样敏感的时期，地方政府也很难把握究竟应该如何执行政策。但对于地方政府来说，当楼市和土地价格走高的时候，出于对土地财政的渴望，不希望打压楼市发展。”业内人士说。

   易居研究院的统计显示，今年1-4 月份全国房企的土地购置均价2289 元/平方米，同比大涨21.1%。从土地购置均价同比