摘自杭州租厂房:房本上标的都是60平方米建筑面积，为什么上世纪七八十年代的老楼能做成三居室，而新房只是一个40多平方米的开间？临近的两个新楼盘提供建筑面积同样大的户型，为何有的看上去就明显更宽敞、明亮？虽然很多购房人都知道新房中会有“公摊”(公用分摊建筑面积)，但几乎谁也说不清这小区为什么要算“公摊”，又将什么面积算进了“公摊”。

家住海淀区沁春家园的刘阿姨最近发现，小区的地下室不仅一直在出租，还在中介网站中挂出了要出售的消息。没过多久，一条署名为沁春家园业委会的帖子出现在搜狐焦点网沁春家园业主论坛上。“沁春家园小区地下室、地下车库、塔楼设备层属于公摊，应该归全体业主，如有中介倒卖地下室等，请别上当。”发帖人写道。

“什么算‘公摊’？”刘阿姨纳闷了。记者调查并发现，很多2003年以前预售小区的业主，不知小区哪些部位被开发商摊入了“公摊”，不知“公摊”收入应该归谁，甚至不知应该到哪儿去查“公摊”信息。

看到业委会在论坛上发的帖子，住在沁春家园已经5年的孙先生拍了下大腿，指着电脑屏幕跟老婆说：“我早觉得这地下室有问题！”

沁春家园的建设年代为2000年，几栋塔楼在2003年前后相继建成。刚搬来的时候，孙先生一直纳闷，别的小区的地下室都是车库，为什么这个小区的地下室全是出租屋呢？孙先生特意去问邻居，这一问，才知道大家都曾琢磨过这个事，但一想这跟自己的房子没多大关系，也就没有深究。

在孙先生住的9