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摘自杭州租厂房：“穗六条”出台后，改善型置业者的首付款支付压力加大。合富置业的成交数据显示，11月1~17日新政出台前，二套房贷购房个案约占该公司整体成交的13%，而新政出台后，二套房贷购房占比已经下降到一成以下；同期，一次性付款在改善型购房个案中占比从48%上升到目前的近七成。
但记者从业内了解到，虽然贷款中介机构的业务量大幅下降，但通过种种“妙手”，将各种贷款“曲线”注入楼市已经蔚然成风，各种贷款乱象也愈加明显。
昨日，某房地产电商的“金融服务平台”上线，主要提供房地产类的第三方互联网金融产品。记者发现，目前，已经有多家房地产电商进军“消费贷”市场，可以以消费贷或抵押贷的形式，让贷款“曲线”进入楼市。
以上述房地产电商为例，其此前推出的首个消费贷产品便是依托其电商平台，针对其会员进行申请，无需现成的房产抵押。其内部人士介绍，消费贷的资金并不占银行自有的贷款额度，有业内人士分析称，有可能是以委托贷款的形式发放。
“XX贷就是有证现房抵押换首付，是国内首个可以用于房产消费的抵押贷款。”另一家房地产电商的产品说明如此写道。记者向其内部人士了解到，该产品申请的渠道和其他的消费贷款并没有任何区别，需要一套房作为抵押。“我们获得了银行的授信额度，以"专款专用"的形式进行，即贷款出来的资金可以以联名的信用卡在我们的合作楼盘中刷卡付首付，但在别的楼盘或者二手房，则不能用于首付款。”
