摘自杭州租厂房：今年以来，大家发现很多房企的开发速度明显加快，甚至有开发商创下了拿地5个月后就实现开盘的纪录。对此，开发商表示，根据杭州的相关规定，高层建筑只要完成地下的主体工程部分就可以申领预售证了，拿地半年后开始销售，完全可行，只是以前很少有开发商这么做罢了。

为什么开发商纷纷加快了速度呢？业内人士分析认为，调控只是诱因，更深层的原因是开发商在洞悉了市场规律后，找到了更适合自己的低风险模式。

但是，也有业内人士指出，高速周转的开发模式可能存在一定的风险，值得市场深思。

从拿地到开盘，只用半年的时间，难度到底有多大？记者就该问题采访了几位房地产行业的一线操盘手，他们都给出了一致的回答，“理论上绝对可行。”

佳兆业杭州公司营销总监刘涛立介绍说，一般来说，一个项目从拿地到开盘需要经历产品定位、规划设计、审批和进场施工几个阶段。

据悉，龙湖・春江彼岸从拿地到规划公示用时116天；金地・格林格林从拿地到规划公示更是只用了83天的时间。可见，在完成公司产品定位的情况下，规划设计和审批并不会耗费太长的时间。

在工程进度方面，“根据杭州的相关规定，高层建筑只要完成地下的主体工程部分就可以申领预售证了。”刘涛立介绍说，“也就是说，只要完成地下工程和需要展示的样板区、售楼处部分就基本可以开盘了。”

也就是说，半年内完成“拿地到开盘”的步骤，理论上是可行的。

既然