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杭州租厂房:万科在武汉无证售房被列入黑名单

2013-12-21
 

摘自杭州租厂房:继碧桂园后,日前,万科在武汉也因无证售房,被当地房管局列入开发企业不良信用档案黑名单,尽管业内人士认为,此举对房企日后在武汉开发销售项目并无实质影响,但这对一向以规范自律的龙头房企而言,并不光彩。

据记者了解,万科不惜冒着违规风险急于卖房的背后,是万科在武汉销售额第一的宝座上连坐四年,今年突被保利夺走,销售压力骤增后的主动出击。而碧桂园在今年国庆期间,就已放话要完成千亿销售目标,彰显出争分夺秒抢客的急切心态。

多位上市房企内部人士告诉记者,房企对拿地到销售有严格的时间限制,而地方政府的审批速度,有时往往跟不上开发商的步伐,导致开发商不能如期拿证卖房,只能铤而走险打擦边球。

12月以来,武汉市房管局接连将万科金域蓝湾D5#F2#楼,碧桂园生态城8#楼记入开发企业不良信用档案,原因是未取得《商品房预售许可证》就违规销售。

政府将两大销售过千亿的龙头房企列入黑名单的情况,实属罕见。这在武汉一房地产业内资深人士看来,是地方政府杀一儆百,为行业自律敲响警钟。从11月起,武汉开始对调控念起紧箍咒,并在1122日出台了“汉七条”,要求严肃查处违规销售行为。

这让向来以透明规范自省的万科也未幸免,对此,武汉万科公司并不愿多言,仅表示是一个偶然事件。

对于当事双方,武汉市房管局并不愿置评。但在武汉业内人士看来,不良信用档案只是一种行为规范,对开发商的项目销售开发,以及今后在武汉拿地并不会构成直接影响,毕竟政府对房地产商为地方财政和GDP

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