摘自杭州租厂房：临近年末，北京的住房租赁市场正悄然发生着变化，不仅房租水平出现下滑，连一度受宠的学区房也受到冷落。

近日，市民杨先生一直在为手中的房子租不出去而着急。据了解，这是一套位于中关村的59平米小两居住房，“已经空置有4个月了，一直没有租出去。”杨先生说，“我们的租金从5500元降到5000，近日又调整降到4500元了，还是没租出去。”

据了解，北京海淀区的中关村、学院路、五道口等区域，以及东城区、西城区的出租房很受欢迎，房屋租金以及二手房价格都创出新高。几个月前，北京北四环外五道口地区华清嘉园学区房价格涨到10万元/平米，曾被网友戏称为“宇宙中心”。而如今，杨先生这套处于优势地段的小户型住房，房租每平米下降了1000元为何还是无人问津？

分析其中的原因，链家地产研究中心张旭的回答直接明了：“现在年底，降价很正常，因为没什么需求。”随后，记者以租房人身份咨询了中关村附近我爱我家地产中介人员，对方表示现在是租房淡季，房源比较多。

据该宋姓中介人员介绍，中关村附近50