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摘自杭州租厂房：随着新型城镇化战略和农村集体建设用地流转改革方向的逐渐明晰，2014年将成为新型城镇化与农村集体建设用地流转改革的启动元年。新型城镇化将从概念逐渐变成各地的实际行动，而存在于一二线城市和中西部城市群中的潜在土地供应也将逐渐被激活，成为房企逐鹿的新机会。尽管农村集体建设用地流转的改革短期内不会对房地产市场产生直接的影响，但其未来的改革方向仍将在深层次上影响到房地产行业的格局。
随着中央城镇化工作会议于2013年12月召开，推进城镇化的指导思想、主要目标、基本原则、主要任务渐趋明朗。
十八大确立建设新型城镇化的目标后，一年间，从官方到民间，新型城镇化的概念不断被具体化，如何建设新型城镇化也成为最为热议的话题。伴随着城镇化建设人们关注到人口问题、就业问题、资源环保、发展方式转变和结构调整等诸多问题。而土地在其中也扮演了非常关键的角色，从农村征地补偿问题到城市土地集约节约利用，土地的变化也潜移默化地在空间布局和形态上推动城镇化的进行。
在这次城镇化的洗礼中，土地的价值被重新归类排序，被深入挖掘，这也直接影响了房地产企业未来发展理念和投资方向的调整。在2014年，预期新型城镇化将从概念逐渐变成各地的实际行动，而存在于一二线城市和中西部城市群中的潜在土地供应也将逐渐被激活，成为房企逐鹿的新机会。
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