摘自杭州租厂房：不久前，广州越秀区起义路20多层高的烂尾楼建业大厦发生大火，整栋建筑被大火吞噬。一场大火将建业大厦化为灰烬，更有温州商人损失七千万人民币，这座被视为烂尾楼的大厦一夜之间为了全城焦点。

造成烂尾楼的原因错综复杂，经济大环境的变化、房地产行业出现重大调整、市场定位不准等等原因造成销售前景黯淡，迫使企业中途撤退；局部地区房产过热，宏观调控后信贷资金收缩，工程后续资金跟不上等等原因致使在建工程不能完成，这些都会造成烂尾楼。

空置烂尾楼会造成城市空间浪费，不仅占用紧缺的城市土地资源而又没有产生任何效益，同时占用大量资金(其中有贷款和其它借款)，由于停工工地长期闲置，导致工地内部管理松懈，造成一系列城市管理、社会治安难点问题，成为社会不稳定的潜在因素。如何将这些烂尾楼化腐朽为神奇，这不仅需要市场机制发挥自我调节的职能，还需要政府发挥城市监管职能，出台相关烂尾楼的整治方案。

要盘活烂尾楼，可谓困难重重。除了额度不菲的出让款项，重新包装、宣传都需要接手方拥有雄厚的财力。盘活烂尾楼可以说是“惊险一跃”，其中最关键的因素是建筑质量，如果质量问题解决不好，烂尾楼就很可能以“更烂”的姿态呈现。

“复活”需要市场手段。烂尾楼整治工程商机无限，由此催生了许多专门的烂尾楼投资公司、专门的烂尾楼策划公司等。上海房地产企业中华企业曾经在过去几年时间连续购买、包装、销售了多个烂尾楼项目，并在短时间内迅速获利。仅2008至2009