摘自杭州租厂房：昨天，某机构华中分院发布的《2013年武汉楼市解读》显示，武汉去年以15.9万套的住宅成交量创历史新高，二手房交易现井喷。

2013年，因受年初“国五条”关于征收二手房个税政策的影响，武汉二手房市场爆发。之后，受新房上涨和旧城改造等因素推动，二手房成交量一直居高不下，仅7个月就超过2012年全年的3.1万套。到去年底，武汉二手房均价已达5400元/平方米，较年初上涨超过8%。

昨天起开始实行的武汉公积金新政，将购买二手房作为首套房的贷款比例，由此前的七成提高到八成，也被市场理解为利好。业内人士分析，因旧城改造加速和房产税征收预期等因素影响，预计今年武汉的二手房交易市场将持续火爆。

与新房和二手房交易火爆不同，武汉去年的土地市场呈现“量跌价升”分化态势。

某机构华中分院统计显示，去年武汉土地累计成交面积2350万平方米，成交金额730亿元，较2012年分别下滑26%和23%。不过，地价却上涨明显。2013