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摘自杭州租厂房：去年年底，林女士和丈夫在市中心看中了一套总价超600万元的单位，由于家庭已经有房，开始他们希望能按照二套房贷款四成购房，但“穗六条”新政一出，二套房贷首付从六成提高到七成，首付压力一下子大增，如果想多贷一些款，只能走利率上浮更多的装修贷等方式。
“卖家不愿意等商业贷款，我们也觉得二套商贷速度慢且太不划算，如果再申请其他贷款，还款压力太大。”最终，林女士打算找亲戚暂时拆借一部分资金，首付500余万元，仅申请夫妻双方80万元的公积金贷款。
去年年底，多家银行已由于额度原因暂停或延迟发放住房贷款。而新年以来，记者在走访广州的各家按揭中介发现，虽然1月份已有部分积压房贷单子开始放款，但处理的速度依然缓慢。
“年头已经有部分银行对积压的单子开始放款，但依然是慢慢控制规模和节奏，没有一下子放完。”汇翰按揭市场部高级经理莫静表示。
莫静介绍说，比起年前绝大部分银行都对首套房利率给予上浮，目前工商银行已经对于贷款额度百万元以上客户或者星级客户的首套利率调整至基准，部分外资行甚至还有打折优惠，但下调利率的银行数量并不多。
“中原地产统计京沪广深四个一线城市，新年以来依然维持去年12月份的贷款力度。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。
记者采访发现，大多数银行贷款额度仍然趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸。一般来说，国有行还是实行基准房贷利率，而大多股份制银行基本上都是上浮10%～40%。
