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摘自 杭州厂房出租网 近日杭州流传的房产税试点方案：5月1日起，杭州作为第二批房产税试点城市，开始征收房产税。具体细则将参考上海模式：人均免税面积60平方米，人均60平方米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。
继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。随着杭州房产税征收传言的不胫而走，引来房地产界针对房产税试点扩容的种种评说。
在这些评说中最有统一性的观点还是改革方案实施要建立长效机制。有专家就分析认为，以房产税为核心的改革方案是房地产调控的长效机制。此次扩围将不仅局限在一线城市，一些房价上涨较快的二三线城市也是重点。深圳成为下一批试点城市的可能性较大，而广州“入围”的可能性则不高。从长远来看，房产税扩围将对楼市产生正能量的作用。
税制改革不仅是要对有多套房拥有者，或借机炒房扰乱市场的投机行为在一定程度的打击，更要吸取教训，不能误伤无辜群体，底层利益不仅要保护好，还要有更进一步的提升。
房产税的调节，不仅可以增加住房市场上中小户型的需求比例，从而有利于集约利用土地，还可以减少已建成房屋的空置率，活跃租房市场，提高不动产资源配置效率，并促使不动产投资、投机行为收敛，有利于抑制房价大幅波动，促进房地产业长期健康发展。
